租房时,如何才能避免与奇葩房客相遇呢?
1、作为房东，要时刻保持警惕，合理制定租房规定，并加强监管力度，从而避免遇到那些奇葩租房客。同时，房东还需要加强自身的法律意识，了解相关法律法规，避免在与租房客发生纠纷时无法维护自己的权益。
2、入住后明确各自的权利和义务如果你已经找到一个室友，并准备要和他合住的话，那你们事先还要谈一些共同居住的细节问题。
3、租房入住之后不扔垃圾，把房间搞得一团糟。有一些租房客的个人生活非常邋遢，在租房入住以后，连垃圾都不扔，全都堆在屋里，把房间搞得一团糟。与前两种奇葩租房可相比，这种租房可相对正常一些，数量也更多一些。
4、不按时交租金：这是最为常见的问题，有些租客不按时交租，或者拖欠租金不还。 抽烟喝酒：房屋产生的异味会影响到房屋品质，除了危害健康外，还会造成一些财产损失。
房东租客打架怎样处理
1、向相关部门求助 如果与房东交涉无果，您还可以向相关部门求助。比如在中国，租客可以向当地住房管理部门投诉，要求他们干预处理此事。一旦投诉得到处理，你可能会得到赔偿或者解除合同等补救措施。
2、首先，考虑直接与房东沟通 – 租户可以首先尝试与房东进行沟通，以了解更多情况并寻求解决方案。可能需要采用委婉的方式提醒房东，指出他们所做的行为非常不合适，并要求其采取措施或解决此事。
3、先冷静下来：不要情绪化地对待问题，先冷静下来思考应对 *** 。与房东沟通：尽量与房东进行沟通，了解其行为的原因，并寻求解决方案。如果无法解决，可以要求与房东签署书面协议。
4、与房东沟通：如果您发现房东有无理行为，您可以尝试与房东进行沟通，以尽量协商解决问题。您可以以礼相待，直接表达您的困扰，并提出建设性的解决方案。
什么是房东最怕的奇葩租客?
1、拒绝支付租金：租房客拖欠租金，对于房东来说是非常令人沮丧的事情。 随意更改房屋结构和屋内设施：有些租房客可能不尊重房屋的结构和设计，他们会随意改变房屋的布局来适应自己的需求。
2、一位爱护植物的租客有一次，我租给了一位年轻女孩一套公寓。她看起来非常文静，很有礼貌，让我对她印象深刻。但是，当她搬进来后，我才发现她有一个奇怪的爱好：她喜欢在房间里养各种植物。
3、具体来说，那些做出惊人之举的租房客包括身为租房客却把房子卖了、租房却不住整天东游西逛，以及入住以后不扔垃圾把房间搞得一团糟这三种情况。1，身为租房客，却把房子卖了。令房东感到防不胜防。